С нового года вступает в силу 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С этого момента россияне смогут легально совершать сделки с машино-местами, поскольку они станут полноценными объектами недвижимости.Это означает, что машино-места можно будет на законных основаниях оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. «Российская газета» выяснила, что может считаться машино-местом и что нужно знать автовладельцам.
Машино-местом считается часть здания либо иного сооружения, которая предназначается исключительно для размещения и хранения транспортного средства. Оно может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами или не иметь ограждений и представлять собой площадку. При этом границы машино-места обязательно должны быть зафиксированы в Росеестре. Парковки во дворах, на обочинах дорог или отдельных стоянках к машино-местам не относятся. Главным новшеством стало то, что отныне недвижимостью являются не только гаражи или боксы, но и площадки без стен и ограждений.
Данные о каждом новом машино-месте будут вноситься в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Его учёт будет проводиться параллельно с государственным кадастровым учётом здания, частью которого он является. Каждое машино-место получит свой кадастровый номер.
Самое интересное заключается в том, что владельцы общей долевой собственности также смогут без препятствий стать владельцами машино-мест. Если заявитель представит в Росеестр протокол общего собрания собственников или соглашение о правилах пользования общедолевой собственностью, ему не нужно даже согласие остальных участников на выделение доли.
Что же касается машино-мест на стоянках, не связанных со зданиями и сооружениями, они так и не стали недвижимостью.